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Provisionsfrei
Luxuriöse Villa in gesicherter Wohnanlage in Ankara/Gölbaşı
Kaufpreis: 850.000 Euro VB
Aussagekräftige Fotos folgen in Kürze
Diese exklusive Villa mit Seeblick befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ankara/Gölbaşı und vereint luxuriöses Wohnen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre architektonisch anspruchsvolle Gestaltung, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit.
Dank ihrer repräsentativen Ausstrahlung eignet sie sich sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Besonders attraktiv: Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass für den Käufer keine zusätzliche Provision anfällt.
Merkmale des Objekts
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m² (Nettofläche)
Wintergarten: ca. 40 m², mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten
Ausrichtung: Südorientiert mit unverbaubarem Seeblick
Nutzungsgenehmigung (İskan): Vorhanden – bezugsfertig
Heizung: Moderne Fußbodenheizung
Aufzug: Vorrichtung bereits eingeplant
Ausstattung und Raumaufteilung
- Großzügiger Wohnbereich mit Galerieöffnung und beeindruckendem Raumgefühl
- 2 komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad
- 1 exklusives Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit Seeblick und En-suite-Badezimmer
- Weitläufiges Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Untergeschoss mit individuell gestaltbaren Räumen (z. B. Fitness, Hobby, Gästebereich)
- Traditionelles türkisches Bad (Hamam)
- Großzügiger Gartenbereich, ideal für Freizeit und gesellige Aktivitäten (z. B. Pool, Grillbereich, Kinderspielflächen)
- Dachkonstruktion vorbereitet für die Installation von Solarpaneelen
Bau- und Modernisierungshistorie
Mit dem Bau der Immobilie wurde im Jahr 2022 begonnen. Im Jahr 2025 wurde die Villa vollständig bezugsfertig fertiggestellt.
Nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung erfolgten in den Jahren 2024 und 2025 zusätzliche hochwertige Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen zur weiteren Steigerung von Wohnkomfort und Qualität.
Sicherheits- und Standortvorteile
- Exklusive und prestigeträchtige Nachbarschaft
- Hoher Sicherheitsstandard durch Polizeikontrollpunkt innerhalb der Anlage
- Ruhige, gehobene Wohnlage mit hohem Maß an Privatsphäre
- Keine Hausgeld- oder Sicherheitsgebühren
Sonstiges
Die Immobilie steht – bei angemessener Bewertung – auch für einen (teilweisen) Tausch zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.